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Sologne - Propriété de charme avec parc

Ardon (45160)
Réf : NG-148345160-3

À seulement une heure de Paris, au cœur de la Sologne, cette propriété de caractère prend place sur un terrain naturel d’environ 1,5 hectare. Elle offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente, à la vie de famille ou au développement d’un projet d’accueil de charme.

La maison propose près de 400 m² habitables et séduit par ses beaux volumes. Les espaces de réception, d’environ 60 m², profitent d’une belle luminosité et s’ouvrent largement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une partie de l’étage est déjà aménagée et peut être utilisée immédiatement. Un vaste espace supplémentaire d’environ 180 m² reste à aménager, laissant libre cours à de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, espace bien-être, salle de jeux, bureau ou atelier.

La propriété comprend également quatre chambres, trois salles d’eau et deux toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal au quotidien.

Rare sur le marché, ce bien se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d’aménagement. Son emplacement privilégié, à proximité de Paris, en fait une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie alliant nature, espace et élégance.

Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec Paris Vendôme Luxury – International Realty.

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Prix du bien 620 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45160
Surface habitable (m²) 233 m²
surface terrain 1,50 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Vue sur parc
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 6
Exposition Ouest
Année de construction 1972

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 620 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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