Paris 14ème - Denfert Rochereau - Maison d'exception
Paris (75014)Réf :
PVL-DP106750141
À l’abri des regards, au cœur d’une élégante cour pavée et arborée, cette remarquable maison de caractère déploie 326 m² Carrez (377,22 m² au total) dans un environnement confidentiel et privilégié. Véritable havre de paix, elle bénéficie d’une situation idéale, à quelques pas de la rue Daguerre, de ses commerces de qualité, des transports et des établissements scolaires réputés des 5e et 6e arrondissements.
Inspirée de l’esprit des ateliers d’artistes, cette propriété singulière séduit par ses volumes spectaculaires, ses perspectives aériennes et la lumière omniprésente diffusée par de majestueuses verrières. Repensée avec élégance à la fin du XXe siècle, elle conjugue avec harmonie authenticité architecturale et confort contemporain.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux vastes chambres – pouvant également faire office de bureaux de réception – dont l’une agrémentée d’une mezzanine, organisées autour d’un espace central. Un dressing, des toilettes indépendantes, un espace de rangement ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier généreux dessert deux chambres dotées chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie.
Le deuxième étage révèle la pièce maîtresse de la maison : un somptueux double séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle et sublimé par une spectaculaire mezzanine ouverte. Cet espace de réception se prolonge par une élégante salle à manger et une cuisine en bois massif, entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau, la suite parentale offre un confort absolu avec son dressing, sa salle de bains avec douche et ses toilettes indépendantes.
Une agréable terrasse privative vient parfaire cet ensemble rare, offrant un espace extérieur intimiste au calme absolu.
Matériaux nobles, volumes généreux, lumière exceptionnelle et atmosphère résolument exclusive confèrent à cette propriété un caractère unique. Un lieu de vie rare et intemporel, où élégance, discrétion et sérénité se rencontrent au cœur de Paris.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
75014
Surface habitable (m²)
326 m²
Surface loi Carrez (m²)
326 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Vue
Vue dégagée
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Est
Année de construction
1890
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
2 575 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 228 € et 8 427 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
